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失去婚姻后又失去亲人!王宝强妈妈病逝送葬时他哭成了泪人现在王

发布者:Admin
来源:未知 日期:2019-06-29 16:42 浏览()

  原标题:失去婚姻后又失去亲人!王宝强妈妈病逝,送葬时他哭成了泪人,现在王宝又强卖南加房 可能赔本!

  中国知名影星王宝强两年前和出轨妻子马蓉闹离婚事件,成为当年互联网上最热闹的话题。近日,王宝强和前妻在巴沙迪那共同拥有的一处房产已上市待售。房产经纪詹鋆表示,这套房子以120万元购买,五年过后,掛牌价不到130万元,肯定是赔本出售。不过目前附近房屋价格大约在135万元左右,可能王宝强是想低价吸引买家,赶快出手。

  这套房产位于巴沙迪那市Riviera Dr上,房产信息显示,房屋为四个臥室,三个浴室,室内2315平方呎,占地1万4000平方呎。这套房屋王宝强和前妻马蓉於2013年底购买,价格为120万元,迄今持有五年半。但如今却以129万8000元价格掛牌。詹鋆表示,卖房也是有成本的,给地产经纪的佣金加上各种费用,大约是地产价格的6%左右。所以涨价9万元,几乎只能覆盖卖房成本。

  詹鋆认为,之前帮王宝强买房的地产经纪很可能把王宝强「坑了」,因为他查了2013年和2014年附近类似房屋的销售状况,大多售价不到90万元,但王宝强却花了120万元。这几年南加房地产涨价很快。目前王宝强家附近掛牌销售的房屋,大概都要135万左右。今年3月,同一条街上一处面积类似的房屋以135万元价格出手,而且王宝强家的院子比这家更大一点,应该售出价格会高于130万元。即便如此,王宝强的投资收益也远低于同期同社区的买家。

  虽然王宝强和马蓉当年的出轨离婚案造成全民轰动效应,但在房主信息网站上,这处房产的持有人依然是王宝强和马蓉两人,并显示他们的状态是婚姻当中。詹鋆表示,可能是两人在中国离婚后,并没有在美国更新状态。资料显示,他们两人的登记居住地址,是位于圣玛利诺市的另一处房屋。

  地产经纪江乔平表示,对于外国人,出售房屋后,政府会强制预扣18.33%的稅,来年报稅时多退少补。但很多中国的买家,把房子卖掉后,来年都不会去报稅,让政府把18.33%全部拿走。如果把这个稅算入,王宝强五年来持有这个房屋的损失可能高达25%。

  他提醒买家,这个稅是跟著房子走的,如果卖家没有纳稅,会转到买家头上。所以,从外国买家手里买房,要注意这个问题,不要因为贪图便宜,导致最终要交一大笔稅。

  根据中国「新京报」今年1月报导,有关王宝强的离婚案司法程序已全部终结,离婚最后一项的财产分割协议,双方也簽字生效并开始执行。

  由于在审理中涉及马蓉在婚姻内的过错,夫妻二人共同财产近两个亿的分割,对王宝强有所倾斜,律师表示「他获得了应有的财产」。

  此次协议分割的双方财产,涉及股权房产、车、有价证券、海外房子等资产,总值近两亿元人民币(大约2900多万美元)。正是因为离婚官司中认定了马蓉在婚姻中的过错,给王宝强造成精神损害,在财产分割中被法院认为应该给予补偿。为此,这近两亿元人民币财产向王宝强方有所倾斜,即王宝强分得的数量更多。今年1月,财产分割经北京朝阳区法院调解结束,两人已在财产分割协议上簽字,协议生效,正在执行阶段。此次卖房可能也是执行协议的一部分。

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